Spurvevej 69

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.627 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.447 kr/m².2.092.150 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+437,52 pct. siden apr. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1975 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte375.000 kr.
2006jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1999Ombygning
1975apr.Ejerskifte100.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,4 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	3,9 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,8 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	3,7 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	3,8 km	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	4,0 km	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	3,9 km	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	4,1 km	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	4,1 km	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	4,3 km	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu