Spurvevej 7

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.548 kr/m².5.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.959.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	108 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	113 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	113 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	80 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	553 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	496 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	173 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	467 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	446 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	305 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu