Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Spurvevej 87

Villa · 187 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.576 kr/m².2.338.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden mar. 2024
230k3,5M6,9M10,2M13,5M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.846.677 kr.Markedet · 199213.502.148 kr.Markedet · 1993904.706 kr.Markedet · 1994948.277 kr.Markedet · 1996945.098 kr.Markedet · 19971.039.159 kr.Markedet · 19981.223.728 kr.Markedet · 19991.491.699 kr.Markedet · 20001.429.241 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 20021.133.594 kr.Markedet · 20031.139.578 kr.Markedet · 20041.798.379 kr.Markedet · 2005975.392 kr.Markedet · 20061.998.843 kr.Markedet · 20072.234.463 kr.Markedet · 20081.579.963 kr.Markedet · 20091.858.032 kr.Markedet · 20101.650.088 kr.Markedet · 20111.253.648 kr.Markedet · 20122.736.558 kr.Markedet · 20131.300.959 kr.Markedet · 20141.691.228 kr.Markedet · 20152.072.147 kr.Markedet · 20161.492.447 kr.Markedet · 20171.907.026 kr.Markedet · 20181.624.843 kr.Markedet · 20191.890.944 kr.Markedet · 20202.563.396 kr.Markedet · 20212.212.397 kr.Markedet · 20222.314.873 kr.Markedet · 20232.143.768 kr.Markedet · 20242.805.000 kr.Markedet · 20252.794.154 kr.Markedet · 20262.880.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²237 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²213 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²149 m16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Spurvevej 53
4171 Glumsø		158 m²177 m25-02-20262.255.000 kr.14.272 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²314 m27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²
Spurvevej 140
4171 Glumsø		149 m²313 m24-07-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Spurvevej 64
4171 Glumsø		141 m²400 m21-03-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Spurvevej 142
4171 Glumsø		136 m²349 m25-06-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²336 m03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²146 m30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden