Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 46

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.363 kr/m².4.980.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.160.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden sep. 2012
680k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.798.000 kr.I dag · vores estimat6.160.505 kr.Markedet · 1992869.253 kr.Markedet · 1993680.043 kr.Markedet · 19941.140.666 kr.Markedet · 19951.154.181 kr.Markedet · 19961.039.065 kr.Markedet · 19971.464.549 kr.Markedet · 19981.477.269 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20001.943.298 kr.Markedet · 20012.187.999 kr.Markedet · 20021.597.632 kr.Markedet · 20031.840.902 kr.Markedet · 20042.361.468 kr.Markedet · 20052.912.562 kr.Markedet · 20061.755.837 kr.Markedet · 20073.120.216 kr.Markedet · 20083.194.946 kr.Markedet · 20092.906.520 kr.Markedet · 20104.325.595 kr.Markedet · 20113.339.318 kr.Markedet · 20123.691.662 kr.Markedet · 20133.917.442 kr.Markedet · 20143.433.287 kr.Markedet · 20153.871.809 kr.Markedet · 20164.500.972 kr.Markedet · 20174.487.139 kr.Markedet · 20184.026.993 kr.Markedet · 20194.529.115 kr.Markedet · 20204.988.307 kr.Markedet · 20215.669.304 kr.Markedet · 20225.904.783 kr.Markedet · 20235.233.803 kr.Markedet · 20247.028.277 kr.Markedet · 20256.437.274 kr.Markedet · 20264.105.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²67 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²387 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²131 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²493 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²458 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²48 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²329 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²297 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²353 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²458 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden