Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 36, 1. 38

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1072 m²
Bebygget areal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.624 kr/m².1.110.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.679 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	15-08-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 54 8230 Åbyhøj	47 m²	42 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, st. 47 8230 Åbyhøj	47 m²	42 m	11-06-2026	1.348.000 kr.	28.681 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86 8230 Åbyhøj	47 m²	66 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	24.468 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 83 8230 Åbyhøj	47 m²	66 m	09-10-2024	930.000 kr.	19.787 kr./m²
Dr. Holsts Vej 50, st. 105 8230 Åbyhøj	47 m²	83 m	19-01-2026	1.070.000 kr.	22.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu