Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kobberbæksvej 81

Villa · 127 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	181 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	15 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	543 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	15 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	144 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	642 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	245 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Skarøvej 7 5700 Svendborg	127 m²	230 m	21-08-2024	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Skovvang 24 5700 Svendborg	123 m²	114 m	07-11-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Avernakøvej 12 5700 Svendborg	125 m²	437 m	09-11-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu