St. Ladegårdsvej 8

Landejendom · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 61.502 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 61502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.524 kr/m².5.516.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.617.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,8 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	3,6 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	3,5 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	6,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,7 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	6,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	5,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,9 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu