Stabrandvej 35B, Stabrand, 8560 Kolind — Rækkehus · 87 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².882.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering480.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte1.345.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	5,5 km	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Vesterågade 17 8560 Kolind	89 m²	5,5 km	26-06-2026	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	5,7 km	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²
Mejerivej 18 8560 Kolind	78 m²	5,6 km	06-10-2026	499.000 kr.	6.397 kr./m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	5,6 km	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	5,4 km	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højsletvej 10 8560 Kolind	134 m²	5,3 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu