Staby Kirkevej 9, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.165 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.984 kr/m².1.010.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering495.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg517.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	59 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	414 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	423 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	3,6 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	4,1 km	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	4,2 km	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	4,2 km	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	4,6 km	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	4,7 km	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	4,7 km	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu