Stabyvej 72, Staby

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 21.957 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 21957 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.242 kr/m².898.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.132.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 547.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020jun.Ejerskifte547.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	4,7 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	1,3 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	1,3 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	1,5 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	1,6 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	2,7 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	2,8 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	2,7 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	4,4 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	4,2 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu