Stadfeldtsvej 2

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.428 kr/m².9.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.231.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.231.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1986majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	156 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	156 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	185 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	282 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	202 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	452 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	404 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	495 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	760 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	271 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu