Stadfeldtsvej 7

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.645 kr/m².10.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.378.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.378.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1946Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	154 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	70 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	28 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	28 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	87 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	415 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	621 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	359 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	600 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	259 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu