Stadfeldtsvej 9B

Villa · 111 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 488 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.401 kr/m².8.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.346.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.346.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1928Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	47 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	127 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	412 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	174 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	252 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	491 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	606 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	257 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	77 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	396 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu