Stadion Alle 5

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.963 kr/m².1.088.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 49.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+457,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.369.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,46 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	45 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	269 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	439 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	394 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	423 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	324 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	546 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	551 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	520 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	269 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu