Stadionvej 1, Fensmark

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 92 m².1.512.572 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	49 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	35 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	475 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	260 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	885 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	249 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	836 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	196 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	729 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,8 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu