Stadionvej 10, 5560 Aarup — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.435.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,82 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	198 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	320 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	560 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	383 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	410 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	330 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	438 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	438 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	700 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	610 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu