Stadionvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².1.677.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021majEjerskifte1.680.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	28 m	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	754 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	982 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	752 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	725 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	1,2 km	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	1,2 km	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	994 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	1,2 km	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	685 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu