Stadionvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².2.592.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.460.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,53 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 658.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet658.760 kr.
2006okt.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	234 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	592 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	278 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	278 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	507 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	985 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	1,1 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	623 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	1,1 km	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	730 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu