Stadionvej 4, 5560 Aarup — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.515.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,31 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	316 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	527 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	278 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	157 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	60 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	384 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	868 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	328 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	602 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	677 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu