Stadionvej 9A, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.390.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	59 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	44 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	119 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	527 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	407 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	457 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	777 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	478 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	579 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	1,0 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu