Stærebo 23

Rækkehus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.997 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærebo gns: 32.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.760.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.295.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	25 m	01-02-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Stærebo 41 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	57 m	05-05-2025	3.775.000 kr.	34.633 kr./m²
Stærebo 50 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	70 m	10-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	61 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Ørnebo 29 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	71 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Mejsebo 23 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	75 m	01-06-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Mejsebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	75 m	18-07-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Mejsebo 19 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	75 m	17-03-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Mejsebo 13 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	80 m	14-09-2024	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Mejsebo 33 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	81 m	06-04-2025	3.420.000 kr.	31.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu