Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Stærevej 1

Villa · 255 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 897 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².2.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 10.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.559.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,20 pct. siden jan. 1997
257k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997675.000 kr.I dag · vores estimat2.559.571 kr.Markedet · 19921.340.280 kr.Markedet · 19931.144.185 kr.Markedet · 19941.145.970 kr.Markedet · 19951.039.635 kr.Markedet · 19961.008.270 kr.Markedet · 19971.201.050 kr.Markedet · 19981.050.090 kr.Markedet · 19991.497.870 kr.Markedet · 20001.425.195 kr.Markedet · 20011.379.805 kr.Markedet · 20021.750.830 kr.Markedet · 20031.730.430 kr.Markedet · 20041.442.025 kr.Markedet · 20051.468.290 kr.Markedet · 20061.972.170 kr.Markedet · 20072.150.160 kr.Markedet · 20082.065.500 kr.Markedet · 20091.507.050 kr.Markedet · 20102.107.065 kr.Markedet · 20112.099.415 kr.Markedet · 20121.741.140 kr.Markedet · 20132.109.360 kr.Markedet · 20142.147.100 kr.Markedet · 20152.413.065 kr.Markedet · 20161.958.145 kr.Markedet · 20171.947.180 kr.Markedet · 20181.943.610 kr.Markedet · 20191.959.165 kr.Markedet · 20202.850.900 kr.Markedet · 20213.180.870 kr.Markedet · 20222.709.375 kr.Markedet · 20233.012.825 kr.Markedet · 20243.138.030 kr.Markedet · 20252.543.115 kr.Markedet · 20263.123.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²81 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²40 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²1,0 km05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²533 m28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²252 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²220 m23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Vestre Boulevard 31
9600 Aars		235 m²1,2 km11-03-20241.525.000 kr.6.489 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20
9600 Aars		217 m²633 m12-11-20231.560.000 kr.7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54
9600 Aars		217 m²699 m31-01-20242.385.000 kr.10.991 kr./m²
Stenildhøjgårde 12
9600 Aars		244 m²1,7 km17-03-20254.445.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden