Stærevej 5

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.177 kr/m².6.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 44.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.379.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	22 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	310 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	420 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	420 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	308 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	278 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	314 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	470 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	470 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	456 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu