Stærkendevej 52, Vindinge

Villa · 203 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 203 m².7.217.868 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering8.381.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.083.333 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2024apr.Ejerskifte3.083.333 kr.
2017Bygget
2009majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	62 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	62 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	203 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	127 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	375 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	462 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	568 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	678 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	863 m	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	628 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu