Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stærkendevej 53, Vindinge

Landejendom · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 16.227 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
16227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².7.140.217 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.416.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden maj 2017
217k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.800.000 kr.31. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat7.416.241 kr.Markedet · 19923.773.952 kr.Markedet · 19932.098.320 kr.Markedet · 1994937.608 kr.Markedet · 19952.134.104 kr.Markedet · 19961.974.168 kr.Markedet · 19971.536.528 kr.Markedet · 19982.081.016 kr.Markedet · 19991.969.296 kr.Markedet · 20001.603.728 kr.Markedet · 20012.370.984 kr.Markedet · 20022.457.840 kr.Markedet · 20031.291.416 kr.Markedet · 20042.319.744 kr.Markedet · 20052.738.736 kr.Markedet · 20062.504.712 kr.Markedet · 20073.360.840 kr.Markedet · 20085.475.288 kr.Markedet · 20092.428.944 kr.Markedet · 20103.752.112 kr.Markedet · 20112.236.752 kr.Markedet · 20121.680.000 kr.Markedet · 20134.348.176 kr.Markedet · 20143.665.928 kr.Markedet · 20152.976.456 kr.Markedet · 20161.533.336 kr.Markedet · 20173.394.776 kr.Markedet · 20184.548.936 kr.Markedet · 20194.102.392 kr.Markedet · 20205.265.456 kr.Markedet · 20216.021.960 kr.Markedet · 20224.906.944 kr.Markedet · 20234.596.480 kr.Markedet · 20245.511.408 kr.Markedet · 20254.844.112 kr.Markedet · 20266.223.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.416.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²482 m20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²3,2 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²5,3 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²5,1 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²8,8 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²9,5 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²10,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden