Stærkendevej 55, Vindinge, 4000 Roskilde — Villa · 210 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.779 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 210 m².7.466.760 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.904.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	829 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	841 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	841 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	1,0 km	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	952 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	1,2 km	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	1,2 km	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	1,3 km	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	1,2 km	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	1,5 km	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu