Stagebjerg Alle 4, 6051 Almind — Villa · 186 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².2.080.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.628.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,62 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009800.000 kr.
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	459 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Løvvænget 2 6051 Almind	196 m²	217 m	29-06-2026	675.000 kr.	3.444 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	351 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	552 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	783 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	75 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	897 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	865 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	1,1 km	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	900 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu