Stagebjergparken 106, 6051 Almind — Villa · 201 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².2.797.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStagebjergparken gns: 18.160 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering3.318.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,83 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	162 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Stagebjergparken 30 6051 Almind	165 m²	259 m	01-05-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Stagebjergparken 122 6051 Almind	160 m²	148 m	31-05-2025	3.354.000 kr.	20.962 kr./m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	438 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	162 m	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	163 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	58 m	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stagebjergparken 45 6051 Almind	145 m²	214 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	44 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	303 m	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu