Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Staget 14

Rækkehus · 192 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.880 kr/m².4.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaget gns: 28.169 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.129.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
8. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.435.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.435.500 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staget 22 3070 Snekkersten	192 m²	27 m	19-09-2025	5.095.000 kr.	26.536 kr./m²
Staget 32 3070 Snekkersten	146 m²	40 m	10-07-2025	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Staget 36 3070 Snekkersten	146 m²	42 m	30-09-2025	4.775.000 kr.	32.705 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	185 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	192 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 62 3070 Snekkersten	188 m²	210 m	21-07-2026	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	224 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Sprydet 19 3070 Snekkersten	188 m²	277 m	19-02-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Sprydet 47 3070 Snekkersten	188 m²	284 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	142 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu