Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Stagetornsvej 21

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.782 kr/m².3.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStagetornsvej gns: 23.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.409.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden sep. 2019
870k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.395.000 kr.31. jul. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.409.118 kr.Markedet · 1992982.870 kr.Markedet · 19931.218.280 kr.Markedet · 19941.040.250 kr.Markedet · 1995967.290 kr.Markedet · 1996995.600 kr.Markedet · 19971.334.750 kr.Markedet · 19981.597.710 kr.Markedet · 19991.543.180 kr.Markedet · 20001.840.720 kr.Markedet · 20011.926.600 kr.Markedet · 20022.372.340 kr.Markedet · 20032.264.610 kr.Markedet · 20042.439.790 kr.Markedet · 20052.799.650 kr.Markedet · 20063.706.900 kr.Markedet · 20074.170.690 kr.Markedet · 20083.663.390 kr.Markedet · 20092.447.770 kr.Markedet · 20102.782.170 kr.Markedet · 20113.250.140 kr.Markedet · 20122.925.050 kr.Markedet · 20132.850.000 kr.Markedet · 20142.256.250 kr.Markedet · 20153.064.130 kr.Markedet · 20163.051.020 kr.Markedet · 20173.505.880 kr.Markedet · 20183.123.030 kr.Markedet · 20193.362.620 kr.Markedet · 20203.588.910 kr.Markedet · 20214.227.880 kr.Markedet · 20224.942.850 kr.Markedet · 20234.010.140 kr.Markedet · 20244.134.210 kr.Markedet · 20254.780.400 kr.Markedet · 20265.215.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²41 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²
Stagetornsvej 40
3600 Frederikssund		139 m²129 m21-02-20252.550.000 kr.18.345 kr./m²
Stagetornsvej 25
3600 Frederikssund		128 m²40 m25-02-20253.150.000 kr.24.609 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²183 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²205 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²497 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²383 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²332 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²607 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²186 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden