Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Stakdelen 103, Allerup

Villa · 172 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 17.550 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 17550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.133 kr/m².2.587.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.800.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,99 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,0 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,9 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,9 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,8 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	2,8 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	3,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,8 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	4,2 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	4,1 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,9 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu