Stakhaven 8

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.029 kr/m².6.205.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.297.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,75 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	344 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	391 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	171 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	357 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	295 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	520 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	996 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	948 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	526 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	283 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu