Stampemøllevej 4, Hjerpsted

Landejendom · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 369.917 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 369917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.617.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)369917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.543.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 633.000 kr.
30. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.243.000 kr.
1988mar.Ejerskifte633.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	346 m	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	2,7 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	2,7 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	5,1 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	8,5 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	9,6 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	4,1 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	6,6 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu