Stampen 5, Gudumholm

Villa · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 104 m².1.123.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.255.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	49 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	674 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	487 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	335 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,4 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,4 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	2,3 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	209 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	2,3 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	284 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu