Stampevej 31

Villa · 171 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.549 kr/m².6.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampevej gns: 37.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.238.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.175.600 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.175.600 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	320 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	117 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	333 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	276 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	224 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	119 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	848 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	712 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	830 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	954 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu