Starupvej 8

Landejendom · 234 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 67.957 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 67957 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.216 kr/m².3.584.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 45.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.927.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.386.150 kr.
11. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2022majEjerskifte2.400.000 kr.
jan.Ejerskifte5.386.150 kr.
1995Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	577 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	848 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	947 m	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	3,6 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	3,0 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,6 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	1,5 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	3,8 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu