Stasevangsvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.951 m², 5 værelser, opført i 1797, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.601 kr/m².6.983.000 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.005.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,25 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 702.500 kr.
28. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel1.405.000 kr.
sep.Ejerskifte702.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	1,7 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	1,1 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	1,8 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	1,8 km	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,1 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	1,9 km	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,7 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	2,1 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	1,8 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	2,5 km	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu