Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stumpedyssevej 2

Villa · 249 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 17.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 19999 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.078 kr/m².10.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.134.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.950.000 kr / Estimat: 13.207.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.134.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,2 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	905 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,7 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,8 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,2 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,4 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,8 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	3,6 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	2,2 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	2,6 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu