Statenevej 13, Statene

Villa · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.693 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5693 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.048.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet350.000 kr.
feb.Ejerskifte350.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	357 m	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	3,6 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,7 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	2,9 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	3,8 km	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	4,3 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	3,4 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	4,4 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	4,1 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	4,9 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu