Stationsmestervej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.677 kr/m².1.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 11.557 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.491 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
3. jun. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
apr.Ejerskifte720.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 21, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	12 m	19-10-2025	1.095.000 kr.	12.586 kr./m²
Stationsmestervej 19, 1. tv 9200 Aalborg SV	87 m²	26 m	23-10-2024	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stationsmestervej 27, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	29 m	08-08-2026	1.060.000 kr.	12.184 kr./m²
Stationsmestervej 17, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	38 m	05-11-2025	1.085.000 kr.	12.471 kr./m²
Stationsmestervej 29, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	41 m	22-01-2026	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Stationsmestervej 31, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	53 m	16-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	0 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	53 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 25, st. tv 9200 Aalborg SV	106 m²	17 m	06-02-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Stationsmestervej 15, st. tv 9200 Aalborg SV	107 m²	51 m	11-05-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu