Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Stationsvænget 1

Villa · 121 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².862.890 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.457.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 2.060.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+602,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 207.500 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg: 207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg207.500 kr.
jul.Ejerskifte207.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	147 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	282 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Skovengen 7 4951 Nørreballe	138 m²	264 m	12-06-2026	585.000 kr.	4.239 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	652 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	537 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	468 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	616 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	862 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	183 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu