Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 41

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Vestre Landevej 41

Villa · 150 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².862.890 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+44,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.989.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 3.462.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,65 pct. siden dec. 2021
211k1,9M3,5M5,1M6,8M199319982002200620102015201920238. dec. 2021430.000 kr.I dag · vores estimat1.989.390 kr.Markedet · 1993261.300 kr.Markedet · 1995549.150 kr.Markedet · 1996595.800 kr.Markedet · 1997797.100 kr.Markedet · 1998882.300 kr.Markedet · 1999737.100 kr.Markedet · 2000445.500 kr.Markedet · 2001854.100 kr.Markedet · 2002403.800 kr.Markedet · 2003865.350 kr.Markedet · 2004750.000 kr.Markedet · 20051.236.450 kr.Markedet · 20061.461.900 kr.Markedet · 20071.036.050 kr.Markedet · 2008943.050 kr.Markedet · 2009879.300 kr.Markedet · 2010319.200 kr.Markedet · 2011700.650 kr.Markedet · 2012317.250 kr.Markedet · 2013399.750 kr.Markedet · 2015210.600 kr.Markedet · 2016433.950 kr.Markedet · 2017499.950 kr.Markedet · 2018546.150 kr.Markedet · 2019538.800 kr.Markedet · 2020664.800 kr.Markedet · 2021949.200 kr.Markedet · 2022967.650 kr.Markedet · 2023647.700 kr.Markedet · 2024727.800 kr.Markedet · 2025958.650 kr.Markedet · 2026371.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²293 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²2,2 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²
Skovengen 7
4951 Nørreballe		138 m²793 m12-06-2026585.000 kr.4.239 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²1,0 km16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²1,2 km10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²759 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²1,2 km07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²640 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²1,1 km22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²1,1 km25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden