Villa på 136 m², grund på 3.786 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3786 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.900 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 136 m².2.211.496 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.685 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-17,14 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.365.102 kr.
I dag · vores estimat
1.959.685 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.365.102 kr.
2014majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
149 m²
96 m
18-08-2024
2.810.000 kr.
18.859 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev
140 m²
971 m
12-06-2025
1.995.000 kr.
14.250 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev
131 m²
924 m
11-07-2026
2.250.000 kr.
17.176 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev
130 m²
873 m
26-08-2024
1.645.000 kr.
12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev
128 m²
905 m
10-03-2026
2.525.000 kr.
19.727 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev
120 m²
963 m
27-04-2025
2.080.000 kr.
17.333 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev
112 m²
519 m
28-02-2024
2.450.000 kr.
21.875 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev
149 m²
1,2 km
13-11-2023
2.400.000 kr.
16.107 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev
105 m²
170 m
27-02-2025
1.200.000 kr.
11.429 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev
93 m²
271 m
12-11-2025
1.200.000 kr.
12.903 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
