Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Stationsvej 13B

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.622 kr/m².4.848.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.279.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden sep. 2023
420k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat4.279.086 kr.Markedet · 1992610.342 kr.Markedet · 1993586.864 kr.Markedet · 1994700.728 kr.Markedet · 1995668.220 kr.Markedet · 1996677.852 kr.Markedet · 1997878.404 kr.Markedet · 19981.011.704 kr.Markedet · 1999764.712 kr.Markedet · 20001.015.058 kr.Markedet · 20011.117.828 kr.Markedet · 2002879.694 kr.Markedet · 20031.340.826 kr.Markedet · 20041.133.136 kr.Markedet · 20051.183.188 kr.Markedet · 20061.876.950 kr.Markedet · 20072.406.280 kr.Markedet · 20081.540.948 kr.Markedet · 20091.639.246 kr.Markedet · 20101.454.862 kr.Markedet · 20112.008.358 kr.Markedet · 20121.258.524 kr.Markedet · 20131.661.348 kr.Markedet · 20141.926.400 kr.Markedet · 20151.918.660 kr.Markedet · 20161.684.826 kr.Markedet · 20172.068.128 kr.Markedet · 20182.584.644 kr.Markedet · 20192.332.234 kr.Markedet · 20202.524.702 kr.Markedet · 20212.732.048 kr.Markedet · 20223.296.810 kr.Markedet · 20232.952.896 kr.Markedet · 20243.415.748 kr.Markedet · 20253.577.514 kr.Markedet · 20263.232.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.279.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²206 m21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²
Stationsvej 14
3520 Farum		104 m²49 m05-11-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Stationsvej 10B
3520 Farum		106 m²121 m21-09-20255.200.000 kr.49.057 kr./m²
Stationsvej 22
3520 Farum		121 m²111 m14-09-20267.750.000 kr.64.050 kr./m²
Stationsvej 3
3520 Farum		130 m²171 m11-05-20254.535.000 kr.34.885 kr./m²
Stationsvej 24
3520 Farum		153 m²145 m07-12-20245.650.000 kr.36.928 kr./m²
Krogen 4
3520 Farum		84 m²48 m16-01-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Ryttergårdsvej 113
3520 Farum		84 m²759 m25-03-20243.401.000 kr.40.488 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²1,1 km05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²1,4 km17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden