Stationsvej 14, Holme-Olstrup

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 131 m².1.713.611 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.526.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte662.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	87 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	298 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	940 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	862 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	302 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	181 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	273 m	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	379 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	259 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	389 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu