Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stationsvej 15, Holme-Olstrup

Villa · 143 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.496 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 143 m².1.870.583 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	857 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	228 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	780 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	225 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	99 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	218 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	363 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	459 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	145 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	525 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu