Stationsvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.559 kr/m².1.291.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.299.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	137 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	103 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	177 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	627 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	490 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	539 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	646 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	543 m	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	622 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	420 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu