Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 27

Villa · 72 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.329 kr/m².912.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering540.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²77 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Parallelvej 20
9362 Gandrup		79 m²466 m25-06-2025815.000 kr.10.316 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²447 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²543 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Sønderskovvej 274, Holtet
9362 Gandrup		52 m²3,6 km04-10-2025395.000 kr.7.596 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²553 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²399 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²570 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²462 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²453 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden