Stationsvej 4, 5772 Kværndrup — Villa · 125 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.216.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 6.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering966.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,13 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	193 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	388 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	528 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	717 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	591 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	615 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	269 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	338 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	835 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	718 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu