Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Stationsvej 41

Villa · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.274 kr/m².2.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 24.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.743.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,96 pct. siden okt. 2002
167k735k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2002663.000 kr.22. jan. 2003663.000 kr.I dag · vores estimat1.743.417 kr.Markedet · 1992522.984 kr.Markedet · 1993392.777 kr.Markedet · 1994405.482 kr.Markedet · 1995417.648 kr.Markedet · 1996167.167 kr.Markedet · 1997494.571 kr.Markedet · 1998612.766 kr.Markedet · 1999657.734 kr.Markedet · 2000700.854 kr.Markedet · 2001780.164 kr.Markedet · 2002819.203 kr.Markedet · 2003970.816 kr.Markedet · 2004744.975 kr.Markedet · 20051.504.734 kr.Markedet · 20061.464.309 kr.Markedet · 20071.454.761 kr.Markedet · 20081.489.411 kr.Markedet · 20091.459.150 kr.Markedet · 20101.067.451 kr.Markedet · 20111.237.390 kr.Markedet · 20121.109.801 kr.Markedet · 20131.201.662 kr.Markedet · 20141.248.632 kr.Markedet · 20151.388.233 kr.Markedet · 20161.528.912 kr.Markedet · 20171.406.251 kr.Markedet · 20181.494.724 kr.Markedet · 20191.551.319 kr.Markedet · 20201.641.563 kr.Markedet · 20211.692.922 kr.Markedet · 20221.932.931 kr.Markedet · 20231.948.639 kr.Markedet · 20241.927.695 kr.Markedet · 20251.950.872 kr.Markedet · 20262.154.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
663.000 kr.
22. jan. 2003 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte663.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 33
3650 Ølstykke		72 m²147 m13-08-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²765 m12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²305 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Stationsvej 67
3650 Ølstykke		130 m²273 m06-09-20252.535.000 kr.19.500 kr./m²
Stationsvej 79
3650 Ølstykke		130 m²398 m10-08-20263.920.000 kr.30.154 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²1,1 km08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²1,2 km12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²923 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²1,2 km29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Harevej 4
3650 Ølstykke		96 m²1,8 km15-07-20262.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden